6 grandes motivos para se ter uma imobiliária cuidando do seu imóvel

Acredite: uma imobiliária faz toda a diferença para proprietários de imóveis

Para se ter tranquilidade para alugar bem um imóvel é necessário ter conhecimento em transação imobiliária, que vai desde uma boa divulgação, avaliação do interessado, passando pela parte legal e burocrática e um acompanhamento durante o tempo de locação do imóvel. Por isso a administração de imóveis é um desafio tão grande para os proprietários.
Relacionamento e cobranças ao inquilino são questões extremamente delicadas, e são previstas em lei. Portanto, a melhor maneira de evitar dores de cabaça e possíveis dissabores é exatamente contratar serviço de administração de imóveis. Uma imobiliária.
conheça agora alguns motivos:


1 – Avaliação e precificação de imóvel

Muitos proprietários acabam supervalorizando ou mesmo desprecificando o valor do imóvel, e partem apenas do princípio da localização e quantidade de dependências do imóvel. Mas na verdade existem alguma regras de mercado que são importantes para nortear a oferta, fazendo assim com que o mesmo não fique vazio e ainda gerando custo para o proprietário. Profissionalismo e informação de mercado são fundamentais para se ter um valor atraente e satisfatório para o proprietário e o interessado.


2 – Divulgação, incluindo fotografia e até mesmo vídeo para anúncio

Não basta tem um bom imóvel com um valor atraente. É preciso também uma boa divulgação, pois pessoas interessadas em locar ou comprar um imóvel não se interessam tanto por um imóvel se não tem um anúncio de qualidade. Só quem tem experiência na área sabe fazer isso de forma assertiva, e a administradora de imóveis sabe a melhor forma de se estruturar um anúncio e divulgá-lo.


3 – Acompanhamento de visitas e atendimento

Antes mesmo do fechamento do contrato, a administradora é importante, pois no momento de uma visita, ela terá uma postura profissional, não dando margens à possíveis outras impressões. Organização quanto horários e o esclarecimento de dúvidas, não somente no aspecto do imóvel, mas também no sentido legal da transação, e claro, nas vantagens sobre o local, pois nem sempre proprietários tem tempo disponíveis, preparação e ainda por mais de uma vez, visto que, seja possível serem marcadas várias visitas até que seja concretizado o contrato.


4 – Serviço de análise de crédito e perfil de inquilinos

É essencial e indispensável as análises de crédito dos futuros inquilinos interessados, e extremamente burocrático. Nas transações imobiliárias esse processo não deve de forma alguma ser ignorado. A melhor análise e de forma técnica será feita pela administradora, pois ela dispõe de ferramentas e recursos que evitam possíveis fraudes e ainda garante que o inquilino não fique na inadimplência.


5 – Assessoria jurídica

Para a realização de uma transação imobiliária exitem muitas regras e estão previstas na lei do inquilinato, e essas leis e regras devem servir de norte para essas transações. Sem o conhecimento e o reconhecimento destas leis para uma boa elaboração de um bom contrato imobiliário pode ser difícil a prevenção contra algumas questões e desastroso a relação e o resultado de toda negociação, pois dependendo desse resultado, pode sim, evoluir para o âmbito judicial. A imobiliária conta com o setor jurídico para que seja feita a melhor administração do imóvel e ter os melhores resultados e uma melhor qualidade na relação inquilino/proprietário.


6 – Administração do imóvel

Sempre poderá existir necessidades especiais, tais como, esclarecimentos de dúvidas, um reparo ou algum outro tipo de assistência. Caso também o inquilino não cumpra com as suas obrigações, a administradora se encarregará do contato e da cobrança de todas estas obrigações, bem como a cobrança de pagamentos. Ela sempre dará o suporte necessário. Esse é resumidamente o papel da administradora de imóveis: Se relacionar com o inquilino por você.

 

Diante disso tudo, fica uma pergunta:
-Porque se preocupar com tudo isso, se você pode apenas receber os aluguéis de seu imóvel todo mês, ao invés de se ocupar com tanta coisa burocrática, e ainda lidar com problemas e a possibilidade de inadimplência?

A administradora de imóveis cuida dessa jornada desde o início até o fim do contrato, pois o acompanhamento é ativamente feito mês a mês. Sempre que ambos precisarem de esclarecimentos a cerca do contrato e do imóvel a administradora está lá pra fazê-lo. A contratação de uma imobiliária e extremamente vantajosa em todos os aspectos.


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